意外な新常識！マンションリフォームの値段について解説！

こんにちは！仙台市を中心にお客様の希望に寄り添ったリフォームを提供している合同会社You＆Meです！住宅の設備が古くなってきたり、キズや汚れが目立つようになってきたタイミングで、お住まいのリフォームを考えられる方は多いです。しかし、お住まいがマンションのような賃貸物件である場合、リフォームにかかる値段や施工時に気をつけなければいけないことが分からず、業者への依頼を控えてしまうケースが非常に多いです。実は、マンションでもお部屋のリフォームは可能であり、生活空間としての機能性を格段に良くしてくれることも少なくありません。そこで、本記事では、マンションをリフォームする際の値段の相場についてご紹介したあと、実際に施工がはじまるタイミングでの注意点について解説致します。

リフォームの値段を考えるにあたって、マンションの方が一軒家よりも高額になることが多いのではないかと考えている方も少なくないかと思います。しかし、実際にはマンションのリフォームの方が比較的安価で完成まで施工できたケースも多く、一軒家のリフォームと比べて特段高額になるなどの明確なデメリットがあるわけではありません。マンションのリフォームにも全面的に改装工事を行う「全面リフォーム」と、部分的に改修が必要な箇所を施工する「部分リフォーム」があります。全面リフォームに関しては、マンションの築年数によっても変動しますが500万円～1500万円程度が値段の相場になり、一般的な戸建てのリフォームより安い値段で施工することも可能です。以下では、部分リフォームの場合の値段について、施工箇所ごとにご紹介していきます。

キッチンのリフォームは、衣食住の食と住の不満を解消できるようなものになり、日常生活のクオリティを根本から改善する効果も期待できることから、マンションにお住まいの方からも人気のものになります。具体的な施工内容としては、コンロやシンクなどの調理設備を新しくするだけでなく、油汚れや焦げがこびりついた床や壁を張り替えるといったものも該当します。値段の相場としては、50万円～200万円ほどとなっているため、比較的コストを抑えてのリフォームも可能な場所になります。

マンションにおいて、水道設備が全体での共有部分であることも考えると、水回りのリフォームで個人単位で施工できる場所は少ないように感じる方も多いかと思います。確かに、各マンションの規定により、使用できる設備や工法が限られてしまうこともあり、ある程度の制限の中でリフォームを行うことは少なくありません。しかし、浴槽やシャワーヘッドの交換、全体的な防水加工など、マンションの規定に抵触しない範囲内でも、バスルームの環境を大きく改善させることはか可能です。値段に関しても、50万円～150万円が相場とされており、バスルームの面積が比較的小さいお住まいの場合だとかなり安い値段で工事が可能です。

トイレは、生活を送るうえで必ず使う場所で、住環境で果たす役割を考えても、高度な機能性や衛生的な状態であることが要求されます。しかし、定期的な掃除やメンテナンスでは限界があるため、マンションにお住まいの方も、専門業者にリフォームを依頼することが多い場所になっています。トイレのリフォームに関しては、便器の交換、配管工事、床や壁の改装といった広範囲の施工が行われることも多く、施工の内容と設備のクオリティによって30万円～80万円で値段も大きく変動します。また、ウォシュレットのような設備をはじめて導入する場合は、追加工事でかなり値段があがることになることを知っておく必要があります。

マンションという建物の性質上、特有の注意点も存在します。具体的には、配管や外壁に影響を及ぼさないようにするために管理組合の規約を確認したり、騒音トラブルを防ぐために近隣住民に配慮することを意識し続けておく必要があります。

マンションにおけるリフォームは、施工範囲が比較的小規模だったり、マンション自体も菅理管轄の部分が多いため、一般的なイメージよりも安価で手が届きやすいものになります。しかし、マンションという住宅の独自性により、管理組合や壁の向こう側の隣人に配慮しながら、迷惑にならないような施工スケジュール・工事内容で作業を進めていくことが重要になります。仙台市でリフォームをご検討されている方は、リフォームの専門業者である合同会社You＆Meまで是非お問い合わせください！