意外と知らない⁉リフォームと建て替えの違いをプロが解説！

こんにちは！仙台市を中心にお客様の希望に寄り添ったリフォームを提供している合同会社You＆Meです！お住まいの住環境やデザインを大きく変えたいときには、リフォームの他に、建物自体を建て替えするような手段を選択する場合もあります。リフォームと建て替えは、住宅の改善や設備の更新を目的とする工事という点では大きな共通点がありますが、その手法や規模に関しては相違点がかなりあります。そのような両者の違いを深く理解したうえで、どちらの方法で生活環境を改善したいのかを決めることは、工事の目標を正確に達成し、完成後の実生活への満足度を高めるためには非常に重要になってきます。そこで、本記事では、リフォームと建て替えの相違点について、実際にリフォーム工事を行っている専門業者の視点も交えながら解説していきます。

リフォームと建て替えの定義を確認すると、両者の大きな違いを発見することができます。リフォームの定義としては、「既存の建物の一部を改修・改装することで機能や美観を改善する工事」とされています。一方で、建て替えは、「既存の建物を完全に解体し、新しい建物を建設する工事」と定義されます。このことから、リフォームは既存の建物を修繕し活用していく工事、建て替えは既存の建物を解体した跡地に全く新しい建物を立ち上げる工事であるという大きな違いが浮き彫りになってきます。

リフォームを実施する主な目的としては、設備の老朽化や更新に対応することによる機能性の改善や住環境の快適性の向上、デザイン面でのアレンジなどが挙げられます。一方で、建て替え工事を選択する場合には、建物自体の構造の強化や間取り点・設備の大幅なレイアウト変更を目的としていることが多いです。このような両者間の違いは、住環境をより適切に改善させるためには必ず意識しておかなければなりません。

リフォームを選択した場合のメリットとしては、建て替えよりも比較的安いコストで、短期間かつピンポイントで住環境のお悩みを解消できる点が大きいです。また、設備ごとの施工や部分的な改修が多い特徴を活かし、生活スペースと工事スペースを明確に区別することで、住宅に住みながら工事を進めることが可能なケースがあることも大きな強みです。

リフォームのデメリットとしては、既存の建物の構造に準じて設計を行う必要があるため、大幅なレイアウト変更が難しいという制約がある点が挙げられます。また、築年数があまりにも古いと、リフォームによる改修・補強工事では十分な耐久性を維持できないリスクがあることも認識しておかなければなりません。

建て替えを選択することのメリットとしては、一から建物を建て直すことができるため、間取りやデザインを大幅に変更するような自由度の高い設計が可能になる点が重要とされています。また、最新の建材や技術を駆使して建物を建築するため、耐久性や機能性だけでなく、資産価値の大幅な向上も期待できます。

建て替えのデメリットとして大きなものは、建物の解体から新築の完成まで多くのコストや期間が必要になるという部分です。生活環境の改善のために割ける予算や時間が限られているケースも多いなかで、このような弱点は非常に重いものになってきます。

リフォームと建て替えに関しては、短い工期で部分的に修繕が必要な場合はリフォーム、建物を生活空間として抜本的に変えていきたい場合は建て替えというように、両者の違いを深く理解し、自身の状況に応じて適切な方を選択することが非常に大切です。仙台市で建て替えとリフォームのどちらを選ぶべきかお悩みの方は、リフォームの専門業者である合同会社You＆Meまで是非お気軽にご相談ください！