リフォームと建て替えにかかる費用目安は？それぞれのメリットについても解説！

こんにちは！仙台のリフォーム業者「合同会社You&Me 」です。

本日はリフォームと建て替えの費用相場についてお話させて頂きます。

この記事をご覧になっている方の中には「住宅を大規模リフォームしたいけど、建て替えとどっちが良いんだろう？」「建て替えを検討していたけどリフォームでも十分かどうか迷っている」といった方もいらっしゃるかと思います。ここではそんな方に向けてリフォームと建て替えにかかる費用の目安やそれぞれのメリットについて解説してまいります。それぞれの相場や特徴について知っておくことで後悔の無いリフォームや建て替えに繋がりますので、ぜひ参考にしてみてください。

・部分的なリフォームの費用目安：約300万～500万

「リフォーム」と一言で言っても部分的なものから大規模なものまで様々あり、その規模や工事内容によっても費用目安は大きく変わります。水回りの交換や補修のような部分的なリフォームは規模感にもよりますが水回り全体を行う場合大体300万～500万程度が相場です。またトイレの交換のみのような規模の小さいリフォームの場合は20万～50万程度で行える場合もあります。

・フルリフォームの費用目安：1000万～2500万

建物全体をリフォームするフルリフォームの場合は工事内容も大規模なものとなるため部分的なリフォームに比べると費用が大きくなります。内容にもよりますが柱や梁などの骨組みだけを残して間取りから作り直すようなリフォームの場合は建て替えよりも費用は抑えられるものの費用としては高額となります。

・工期が短い

リフォームの場合建て替えに比べると比較的短い工期で施工する事が可能です。

・費用を抑えられる

リフォームは建て替えに比べると比較的費用を抑えて施工が可能です。建物全体をリフォームするような大規模なものでも建て替えに比べると費用を抑えられる場合が多いため、出来るだけ費用をかけずに住宅全体を快適にしたいという方にはリフォームがおすすめです。

・住みながら可能

建て替えの場合は一度住宅が無くなるためその間の住まいは他で借りたりする必要があります。一方でリフォームの場合は内容にもよりますが住宅に住みながら進めていける点もメリットのうちの一つです。

・建て替えの費用目安：1000万～4500万程度

建て替えをする場合、現在の住宅を解体して更地にした上で新しく建てる事になるため、新築費用だけでなく解体や撤去の費用も合わせて必要となります。そのためリフォームに比べるとより大きく費用が必要となります。

・自由な設計が可能

リフォームの場合はどれだけ大規模なものでも柱などの骨組みを残した状態から行うため、内容によっては設計に制限がかかる場合があります。一方で建て替えの際には更地の状態から新築を行うため、間取り等の設計を一から自由に行う事が可能です。

・耐震性や耐久性を上げられる

基礎から建て直す事になるためより高い耐震性や耐久性を持つ住宅にすることが可能です。完全に新築の住宅になるため、長期的に安心して住まう事ができる住宅にしたいという方は建て替えを検討するのもおすすめです。

リフォームと建て替えの費用目安とそれぞれのメリットについて解説してまいりました。リフォームの場合は部分的なものであれば比較的費用を抑えて施工する事が可能です。また大規模なリフォームの場合でも建て替えに比べると安い費用で行える場合が多いため、出来るだけ費用を抑えて理想の住宅にしたいという場合にはリフォームがおすすめです。一方で建て替えの場合はリフォームよりも費用が必要なものの完全に新築にすることができるため、１から自由に設計を行う事が可能です。耐震性や耐久性の面からも長期的に安心して住んでいきたいという方には建て替えという選択肢もおすすめです。

リフォームと建て替えは予算や生活スタイル、また家の状態や希望によっても最適な施工が違います。もし施工内容に迷っている場合には合同会社You&Meまでお気軽にご相談下さい。